永康火車站低總價樓中
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台南北區好房 永康火車站低總價樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 3~4樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1550 元/月
鄰近學校：永康國小 永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場 便利商店
附近交通：火車站 交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
鄰近學校：永康國小 永康國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場 便利商店
附近交通：火車站 交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與屋況細節。
此物件對於預算有限的首購家庭或注重學區的購屋者來說，具備很高的入手價值。主要理由在於其優異的地理位置（永康火車站旁、鄰近學校）搭配親民的總價（約 698 萬），且內部格局為實用的樓中樓設計，能最大化空間利用率。
然而，在決定購買前，建議您特別注意以下兩點：
- 貸款年限確認： 由於屋齡已達 29 年，請務必先向銀行確認可貸年限與金額，以免影響資金規劃。
- 建築狀況實地檢查： 雖然標示屋況佳，但仍建議仔細查看管線、防水及公共設施維護情形，以判斷未來潛在的維護成本。
若您能接受屋齡因素並解決貸款問題，這是一個在生活機能與居住品質之間取得良好平衡的選擇。
問與答
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證號: (109)登字第374594號
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